二手房入住四个注意事项

检查室内各项设施

　　买家在购买二手房时要注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，是否有渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修。因此，买家在购买二手房时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

　　查看证件是否齐全

　　对于一些多年未入住的新楼，买家购买时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴纳过，以免造成自己的损失。

　　户籍是否迁出

　　对于名校物业，有部分原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在购买时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

　　发票是否齐全

　　买家成功购买二手房后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。